Adres
Kerkstraat 13 te Vught
Object
Commerciële ruimte
Ligging
De commerciële ruimte is prominent gelegen op de Kerkstraat een centrale winkellocatie in het kernwinkelgebeid van Vught. In de nabije omgeving zijn er diverse winkelruimten gevestigd met onder andere Pattiserie De Rouw, visspeciaalzaak Polpo, Kaja Art tekenwinkel, Reformhuis l'autre Côte Vught, Yo bloem en meer, Viermakelaars, Cora Lingerie, Bistro Petite Ruelle, Eetcafe 't Geveltje, Cafetaria Bienvenue etc.
Centrumontwikkeling
De oude Marktveldpassage inmiddels vervangen door een nieuwe centrumplan met vele appartementen. De eerste fase van Marktveldplein is reeds gerealiseerd met 62 appartementen en penthouses, en diverse winkels waaronder de Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, Hema , Paerle opticiens, D-reizen en Bruna. De 2e fase is recent gestart.
Frontbreedte
In totaal ca. 8 meter.
Oppervlakte
198,3 m² b.g.
Eventueel te huur in twee unit van ca 120 m² en ca 78 m²
Jaarhuur
€ 45.000,= excl BTW voor het geheel. Huurprijs deelverhuur in overleg.
Huurtermijn
5 jaar + n * 5 verlengingsjaren
Huuringangsdatum
In overleg
BTW
BTW belaste verhuur
Huurcontract
ROZ model 2012
Zekerheidstelling
Bankgarantie of borgsom van 3 maanden huur + BTW
Bestemming
Detailhandelsruimte ex art 7:290 BW
Oplevering
Casco inclusief meterkast
Eventueel door oud huurder achter te laten vloer- ,wand en plafond afwerking, pantry en toilet en aanwezige installaties worden om niet aan huurder/koper overgedragen.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder
Overige voorwaarden
Nader overeen te komen
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding gemeente Vught sectie L nummer 1943 appartementsrecht A1
VVE
Het winkelpand maakt onderdeel uit van VVE gebouw Kerkstraat 13/13a te Vught
De winkel heeft 52 % van de stemmen (de bovenwoning 48 %).
Bitumen dak
Het dak van het gebouw is in 2017 geheel vervangen.
Koopsom
€ 525.000,- k.k. "as is where is"
Datum transport
n.t.b./ op korte termijn mogelijk
Energielabel
Klasse A
Voorbehoud
Gunning eigenaar
Customed Due Diligence (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen. In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als voorwaarde stellen.
Oplevering Koop
De propositie zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.
Courtage Voor de goede orde bevestigen wij dat wij dit pand in portefeuille hebben. In het geval dat een huurtransactie tot stand komt brengen wij u derhalve geen courtage in rekening.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer: 0411-678 000.
